Apéndice al contrato de alquiler para el aumento de la renta
SEGUNDA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ESTA SEGUNDA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (“Segunda Modificación”) se realiza este 1 de octubre de 2002, por y entre BURLINGTON REALTY ASSOCIATES III LIMITED PARTNERSHIP, una sociedad limitada de Delaware (“Arrendador”) y EQUINIX, INC, una sociedad de Delaware
cierto Contrato de Arrendamiento de fecha 24 de julio de 2000 (el “Arrendamiento Original”), modificado por esa cierta Enmienda al Contrato de Arrendamiento de fecha 18 de diciembre de 2000 (la “Primera Enmienda”) (el Arrendamiento Original y la Primera Enmienda
serán conocidos colectivamente como el “Contrato de Arrendamiento”), en virtud del cual el Arrendatario alquiló ese cierto local en el edificio situado en [*] Secaucus, Nueva Jersey (el “Edificio”), dicho local contiene aproximadamente [*]
pies cuadrados, compuesto por el “Local A” que contiene aproximadamente [*] pies cuadrados y el “Local B” que contiene aproximadamente [*] pies cuadrados. Los locales A y B se denominan colectivamente en el presente documento como
para el período que comienza el 1 de octubre de 2002 y expira el 31 de marzo de 2004 (el “Período de Aplazamiento de la Renta”). Durante el Periodo de Aplazamiento de la Renta el Arrendatario pagará mensualmente la Renta Base del Local A por un importe igual a [*]. El importe total de
Cómo añadir un apéndice a un contrato de arrendamiento
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador y el Arrendatario acuerdan modificar su Contrato de Arrendamiento existente, y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, ambas partes se comprometen a mantener, realizar y cumplir las promesas, condiciones y acuerdos que figuran a continuación:
¿Qué es una enmienda al contrato de alquiler? Una enmienda al contrato de alquiler se utiliza para modificar un contrato de alquiler existente entre el inquilino y el propietario, añadiendo o eliminando cláusulas, o cambiando las cláusulas existentes. Una enmienda permite a las partes cambiar los términos sin tener que firmar un nuevo contrato de alquiler. El arrendador y el inquilino deben consentir y firmar la enmienda para que entre en vigor.
Después de modificar un contrato de alquiler, ¿siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato? Sí, aparte de las condiciones que se han modificado mediante una modificación del contrato de alquiler, siguen siendo válidas las condiciones originales del contrato de alquiler.
Anexo al contrato de alquiler para un inquilino/compañero de piso adicional
Un apéndice al contrato de alquiler, o “apéndice al contrato de alquiler”, es un documento que amplía y da más información relacionada con una sección o cláusula de un contrato de alquiler. Por ejemplo, puede haber una sección en un contrato de alquiler sobre normas específicas relativas a los “animales domésticos” y hacer referencia a un “apéndice sobre animales domésticos” adjunto que enumera el conjunto de normas.
Hable con el inquilino y explíquele cómo afecta el apéndice al contrato de alquiler. En la mayoría de los casos, el apéndice es un tipo de información que explica las normas de la propiedad. Por ejemplo, si se permiten animales de compañía, en el apéndice se puede incluir una lista de los tamaños y tipos de animales.
Si un inquilino se niega a firmar un apéndice, el contrato de alquiler se mantendrá en sus términos originales. Por ejemplo, si un inquilino no firma un apéndice sobre animales domésticos, no podrá tenerlos en la propiedad.
Las normas de un apéndice deben respetarse de la misma manera que las de un contrato de alquiler. Si un inquilino o propietario incumple un apéndice, puede ser una ofensa rompible. Esto significa que un inquilino puede ser desalojado de su vivienda si no cumple con el apéndice. Del mismo modo, un inquilino puede romper su contrato de arrendamiento y no estar sujeto a las tasas o pagos de alquiler si su propietario no cumple con un apéndice.
Apéndice del contrato de arrendamiento pdf
La forma más habitual de hacerlo es emitiendo un Acuerdo de Adhesión que se firma al mismo tiempo que el Acuerdo de AST y que modifica el contrato en su totalidad. Esto supone que ambas partes saben qué cambios son necesarios desde el principio.
Es bastante común que el propietario y el inquilino identifiquen los cambios después del comienzo del arrendamiento y en este caso se puede crear y firmar un apéndice que es simplemente una adición al Acuerdo AST general.
Por ejemplo, podría darse el caso de que el propietario tenga una política de “no mascotas” para su propiedad. Sin embargo, si un solicitante está registrado como ciego y tiene un perro guía, una prohibición general de todos los animales domésticos probablemente constituiría una discriminación por discapacidad, ya que el inquilino recibiría un trato menos favorable como resultado directo o indirecto de su discapacidad. En tal situación, el propietario puede adaptarlo mediante un apéndice, suponiendo que no existan cláusulas que lo prevean en el contrato principal.
No. En situaciones complejas que requieran cambios radicales en el acuerdo principal de AST, las partes harían bien en fijar el acuerdo principal desde el principio para que todos los términos estén en un solo lugar. Esto puede requerir la ayuda de un abogado.