Ser avalista de una vivienda en alquiler
Pero si su madre le pregunta “¿Qué es un avalista?” con su bolígrafo en el contrato de alquiler, asegúrese de cubrir todos los detalles y los compromisos esperados. Un avalista del alquiler, también llamado cofirmante, es la parte que asume la responsabilidad de cubrir todas las obligaciones del inquilino en caso de que éste no pueda o no quiera hacerlo. Aunque el avalista suele ser un particular, como un familiar o un amigo cercano del inquilino, también hay agencias que actúan como avalistas a cambio de una cuota (comparable a la de un mes de alquiler). Descubra cómo son estos servicios profesionales de garantía a los que puede optar aunque no tenga un préstamo. Hay varias razones por las que un propietario puede considerar que un solicitante necesita un cofirmante o avalista para firmar el contrato de alquiler. Los propietarios suelen tener una serie de requisitos para el alquiler que les protegen de la aprobación de solicitantes que pueden no pagar el alquiler a tiempo o no cuidar la propiedad. Si un inquilino no cumple uno o más de estos requisitos, puede encontrar que un cofirmante o avalista puede ayudar a reducir el riesgo. Un inquilino puede necesitar un avalista si: Un avalista puede ser realmente cualquier persona que esté dispuesta a garantizar su contrato de alquiler. El avalista debe tener un préstamo bueno o excelente, pero en la mayoría de los casos debe tener un préstamo en el rango excelente, que es de 750 y más. La aplicación de la garantía de alquiler no sólo promete que el inquilino pagará, sino que el avalista también puede pagar.
Carta de retirada del avalista
Cuando buscas alquilar por primera vez, puede ser difícil saber todo lo que el propietario espera o lo que necesitas para calificar durante el proceso de solicitud. Incluso si tiene suficientes ingresos y una buena puntuación de crédito, es posible que no le aprueben el alquiler de una casa o apartamento a menos que tenga un cofirmante o avalista en el contrato.
Un contrato de alquiler debería ser sencillo: el inquilino se compromete a pagar el alquiler cada mes y a pagar los daños. Pero, como muchos propietarios saben por experiencia, muchos inquilinos que parecen responsables no pagan el alquiler a tiempo o son irresponsables desde el punto de vista financiero.
En resumen, un garante del alquiler es una persona que firma el contrato de alquiler junto con el inquilino previsto. Se compromete a pagar el alquiler si el inquilino no lo hace en cualquier momento durante la vigencia del contrato. Dado que los avalistas asumen una gran responsabilidad financiera por el posible inquilino, los avalistas suelen ser padres, amigos o familiares, sobre todo si el posible inquilino era uno de sus dependientes.
Tenga en cuenta que a veces se habla indistintamente de avalistas y cosignatarios porque ambos tienen, en líneas generales, las mismas responsabilidades para con los inquilinos. Al igual que los avalistas, los cofirmantes también deben pagar el alquiler si los inquilinos de una propiedad no lo hacen. En esencia, los avalistas del contrato de alquiler proporcionan a los propietarios un poco de tranquilidad financiera.
Cuándo puede un arrendador ponerse en contacto con un avalista
cuando comencé este sitio web. Habiendo ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo. Este proyecto comenzó hace 5840 malditos días.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
recursos, guías, consejos, herramientas y técnicas para el sector del alquiler, principalmente para propietarios e inquilinos, la información no debe servir para tomar ninguna decisión. Todo lo que comparto está basado en mis propias experiencias personales como arrendador y en investigaciones independientes, la información NO está garantizada como perfecta o precisa,
Eliminación del avalista en el contrato de arrendamiento
Avalista del alquiler: conozca los riesgosSi le piden que sea avalista del alquiler de un hijo u otro familiar o amigo cercano, hay varios factores que debe tener en cuenta antes de firmar cualquier acuerdo.
Muchos propietarios piden un avalista que pague el alquiler en nombre del inquilino si éste no lo hace, pero, dependiendo de las condiciones del acuerdo, el avalista también podría ser responsable de mucho más.
Si la vivienda es compartida y los compañeros alquilan bajo un único contrato de alquiler, también es habitual que la garantía se aplique a todo el alquiler, por lo que podrías acabar teniendo que pagar también por los compañeros de tu hijo, familiar o amigo. Es posible acordar con el propietario que su garantía sólo se aplique a una parte específica del alquiler y/o a los daños causados por el inquilino para el que ha prestado sus servicios.
Algunos propietarios pueden ser accesibles y aceptar limitar la responsabilidad del garante, por ejemplo, acordando una fecha de inicio y de finalización o que la garantía se aplique sólo durante la duración del contrato original.