Posesión adversa
La maquinaria agrícola es un componente importante de la transferencia de la propiedad (Expediente de Información Proceso de Transferencia de la Propiedad de la Empresa) de la parte más antigua a la parte más joven. El uso y la propiedad de la maquinaria agrícola pueden transferirse de la parte mayor (vendedor o dador) a la parte menor (comprador o receptor) inmediatamente o a lo largo de varios años.
Los métodos de transferencia de la propiedad de la maquinaria descritos en esta sección se ilustran con ejemplos. Estos ejemplos se basan en las cuatro máquinas enumeradas en el Ejemplo 1 con un valor total de mercado actual de 264.000 dólares y una base imponible de 102.916 dólares.
En todos los casos, se debe asignar un valor a cada pieza de equipo en el momento en que se va a transferir. Un concesionario de maquinaria o un subastador pueden estar dispuestos a realizar una tasación a cambio de una cuota. Anote cada elemento tal y como aparece en el plan de depreciación del vendedor y el valor que se acuerde.
La venta directa da al comprador total libertad para utilizar, vender, intercambiar o arrendar la maquinaria, o utilizarla como garantía para asegurar un préstamo. El vendedor ya no tiene derecho a la maquinaria y puede gastar o invertir los fondos recibidos como desee.
Formulario de ayuda a la agricultura
El pago del Régimen de Pago Básico (RPB) se basa en el número de hectáreas cultivadas y en el número y valor de los derechos de ayuda. Los agricultores reciben una asignación de derechos para su explotación en el marco del régimen de pago básico. Un agricultor debe declarar al menos una hectárea de tierra agrícola subvencionable por cada derecho para tener derecho a su pago completo. El número de derechos que posee cada agricultor y su valor varían en función de diversos factores, como por ejemplo
En el régimen de pago básico, existe un proceso de convergencia hacia los valores medios nacionales de los derechos. El proceso de convergencia consiste en reducir gradualmente la anchura de la banda de valores de los derechos acercando cada uno de ellos a la media. Los valores de los derechos más bajos aumentan gradualmente su valor, mientras que los que están por encima de la media disminuyen gradualmente.
Todos los derechos deben utilizarse al menos una vez cada dos años. Cualquier derecho que no se utilice durante dos años seguidos volverá a la Reserva Nacional. Para más información sobre la utilización de los derechos, consulte aquí
Heredar una granja
Nota del editor: Esta es la primera parte de nuestra serie de editoriales en profundidad de siete partes en las que echamos un vistazo al futuro de “Farm & Food 2040”. Exploraremos las tendencias que conforman no sólo la agricultura de producción, sino también la cadena de suministro, las empresas alimentarias, los exportadores, etc. La primera parte examina los cambios que se avecinan en la propiedad de las tierras agrícolas en Estados Unidos, con un enfoque adicional en “Los disruptores”: Seis tendencias que darán forma a la futura estructura de la agricultura estadounidense”, en la que se indaga en la tenencia de tierras agrícolas en EE.UU. para ver lo que está ocurriendo y lo que es probable que ocurra en el futuro, y el padre de Carson Futch, Alvin, de 87 años, es muy típico. Carson, agente inmobiliario especializado en tierras de cultivo para Saunders Real Estate, con sede en Lakeland, en el centro y el sur de Florida, dice que su padre era un agricultor de quinta generación sin miembros de la familia que quisieran dedicarse a la agricultura, por lo que puso sus tierras en una corporación familiar y las ha alquilado durante décadas a otro gran gestor de tierras de cultivo para la producción de fresas.Suele ocurrir, dice: “Los agricultores han invertido en sus tierras y en su explotación todos estos años, por lo que sus tierras son el lugar donde obtendrán su dinero para la jubilación”.Otras tendencias probables para los próximos años:
Impuesto sobre la propiedad agrícola
En caso de que la adquisición de un terreno agrícola por parte de un no residente supere los 10 acres, se debe presentar una solicitud de exención y obtener una exención. La Junta ha elaborado una política relativa a la adquisición de tierras agrícolas con fines recreativos y tendrá en cuenta los siguientes criterios cuando se presente una solicitud de exención:
Las preguntas sobre la elegibilidad de la propiedad de la granja y las preguntas relativas a las solicitudes de exención pueden dirigirse a la oficina de la Junta en el 306-787-5047; Fax: 306-787-8599; o por correo electrónico a la oficina de la Junta de Seguridad de Tierras Agrícolas.