Certificado de registro de la propiedad
Categoría: ARTÍCULO 2Sección 34-27-36. Acción disciplinaria – Generalmente(a) La comisión o su personal puede por sí mismo, o por la queja verificada por escrito de cualquier persona, investigar las acciones y registros de un concesionario. La comisión puede emitir citaciones y obligar al testimonio de testigos y a la producción de registros y documentos durante una investigación. Si se encuentra una causa probable, se presentará una queja formal y la comisión celebrará una audiencia sobre la queja formal. La comisión revocará o suspenderá la licencia o impondrá una multa de no menos de cien dólares ($100) ni más de dos mil quinientos dólares ($2,500), o ambas cosas, o reprenderá al titular de la licencia en cada caso en que se le encuentre culpable de cualquiera de los siguientes actos establecidos en esta sección. La comisión puede revocar o suspender una licencia hasta que el licenciatario haya completado un curso de educación continua aprobado y/o haya hecho la restitución de las cuentas que contengan fondos para otras partes. La comisión también puede suspender la revocación o suspensión de una licencia y exigir la finalización de un curso de educación aprobado y/o la realización de la restitución a las cuentas que contengan fondos que deban ser retenidos para otras partes.
Trucos habituales de los agentes inmobiliarios
Nota [42 U.S.C. 3602] Ni el término “individuo con discapacidad” ni el término “minusvalía” se aplicarán a un individuo únicamente por el hecho de ser travestido.Sec. 803. [42 U.S.C. 3603] Fechas de entrada en vigor de determinadas prohibiciones
Sec. 804. [42 U.S.C. 3604] Discriminación en la venta o el alquiler de viviendas y otras prácticas prohibidas Según lo dispuesto en la sección 803 de este título y con excepción de lo dispuesto en las secciones 803(b) y 807 de este título, será ilegal
(a) Negarse a vender o alquilar después de haber hecho una oferta de buena fe, o negarse a negociar la venta o el alquiler de una vivienda, o de otro modo no ponerla a disposición de una persona o negársela, por motivos de raza, color, religión, sexo, situación familiar u origen nacional.
Artículo 815. [42 U.S.C. 3614a] Reglas para aplicar el título El Secretario podrá establecer reglas (incluidas las reglas para la recopilación, el mantenimiento y el análisis de los datos apropiados) para aplicar este título. El Secretario dará aviso público y oportunidad de hacer comentarios con respecto a todas las normas dictadas en virtud de esta sección.Sec. 816. Efecto sobre las leyes estatales [42 U.S.C. 3615]
Petición de orden de autorización de venta de bienes inmuebles florida
Índice ” Título 54.1. Profesiones y Ocupaciones ” Subtítulo II. Profesiones y Ocupaciones Reguladas por el Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional y las Juntas dentro del Departamento ” Capítulo 21. Capítulo 21. Corredores inmobiliarios, vendedores y agentes de alquiler ” Artículo 1. Regulación de los corredores inmobiliarios, vendedores y agentes de alquiler Regulación de los agentes inmobiliarios, vendedores y agentes de localización de alquileres ” § 54.1-2103. Exenciones del capítulo
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Los capítulos de las leyes de la asamblea a los que se hace referencia en la cita histórica al final de esta sección pueden no constituir una lista completa de dichos capítulos y pueden excluir capítulos cuyas disposiciones han expirado.
Petición de orden para autorizar la venta de bienes inmuebles
Si usted o alguien relacionado con usted, personal o profesionalmente, tiene un interés en una propiedad o negocio que ha listado, existe un conflicto de intereses y debe seguir los procedimientos específicos establecidos en la Ley.
El Código de Conducta Profesional y Atención al Cliente establece específicamente que un agente no puede recibir comisiones de las dos partes de una transacción: 9.14 – Un titular de licencia no debe actuar en una capacidad que atraiga más de una comisión en la misma transacción.No puede reclamar una comisión tanto del comprador como del vendedor en la misma transacción.
Debe proporcionar al cliente una valoración independiente de la propiedad realizada por un tasador registrado independiente o, si se trata de una empresa, por un contable independiente.La valoración debe proporcionarse independientemente del método de venta.Debe proporcionar la valoración al cliente antes o en el momento de la firma del formulario 2. Si no puede entregar la valoración en el momento de la firma del formulario 2, el cliente puede aceptar que le entregue la valoración en un plazo de 14 días a partir de la firma del formulario 2. Cualquier consentimiento dado sin la entrega de la valoración independiente no es válido. Si el cliente no da su consentimiento o usted no proporciona una valoración, el cliente puede rescindir el contrato y no tiene que pagar la comisión (artículo 135).¿Quién paga la valoración? Usted debe pagar la valoración, incluso si la persona que compra la propiedad es una “persona relacionada”.La valoración debe proporcionarse independientemente de que el cliente diga que no se necesita una valoración. Las obligaciones continúan hasta la liquidaciónLas obligaciones de los artículos 134-135 continúan aplicándose después de que un acuerdo de compraventa se convierta en incondicional, hasta la liquidación. No importa que el licenciatario no haya intervenido en las negociaciones que condujeron al acuerdo de compraventa: las obligaciones persisten hasta la liquidación.