Cómo dividir la tierra entre los hermanos
Sec. 201.002. ESTACIÓN SEPARADA DE UN INTESTATE. (a) Si una persona que muere intestada deja un cónyuge sobreviviente, el patrimonio, que no sea un patrimonio de la comunidad, a la que la persona tenía título desciende y pasa como se establece en esta sección. (b) Si la persona tiene uno o más hijos o un descendiente de un hijo: (1) el cónyuge sobreviviente toma un tercio de la propiedad personal; (2) dos tercios de la propiedad personal desciende a los hijos de la persona, y los descendientes de un hijo o hijos; y (3) el cónyuge sobreviviente tiene derecho a una propiedad vitalicia en un tercio de la tierra de la persona, con el resto desciende a los hijos de la persona y los descendientes de un hijo o hijos. (c) Salvo lo dispuesto en la subsección (d), si la persona no tiene ningún hijo y ningún descendiente de un hijo: (1) el cónyuge sobreviviente tiene derecho a todo el patrimonio personal; (2) el cónyuge sobreviviente tiene derecho a la mitad de la tierra de la persona sin un resto a cualquier persona; y (3) la mitad de la tierra de la persona pasa y se hereda de acuerdo con las reglas de descendencia y distribución. (d) Si la persona descrita en el subapartado (c) no deja un progenitor superviviente o uno o más hermanos supervivientes, o sus descendientes, el cónyuge superviviente tiene derecho a la totalidad del patrimonio.
¿Qué ocurre cuando dos hermanos son propietarios de una vivienda y uno fallece?
Afortunadamente para Bill Ringham, director de servicios de patrimonio privado de RBC Wealth Management en Minneapolis, él y sus tres hermanos se comunican bien y comparten amistosamente la cabaña que les legaron sus padres.
Desde hace 17 años, Ringham y sus hermanos se las arreglan para ponerse de acuerdo en los asuntos principales y se reúnen en la propiedad para celebrar las fiestas más importantes. Dice que generalmente están de acuerdo en cosas como decidir cuándo hay que pintar la cabaña, aunque no siempre coinciden en el color.
En algunos casos, los padres asumieron que sus hijos estarían siempre en sintonía y no hicieron arreglos para prepararlos para posibles conflictos, dijo el doctor Lee Hausner, coautor de “The Legacy Family: The Definitive Guide to Creating a Successful Multigenerational Family”.
“Nuestros padres asumieron que todos querríamos mantener la cabaña en la familia, pero siempre creo que es una pregunta justa para los padres preguntar a sus hijos si quieren la casa de vacaciones”, dijo Ringham. “Fue un momento revelador para mí cuando me di cuenta de que me encantaba la cabaña, pero otro hermano no estaba tan entusiasmado con ella. Irónicamente, ese hermano la disfruta mucho ahora y se alegra de que la hayamos conservado”.
El hermano vive en una casa heredada
La familia y el matrimonio pueden parecer a primera vista temas familiares. Las familias existen en todas las sociedades y forman parte de lo que nos hace humanos. Sin embargo, las sociedades de todo el mundo muestran una enorme variación en la comprensión cultural de la familia y el matrimonio. Las ideas sobre cómo se relacionan las personas entre sí, qué tipo de matrimonio sería el ideal, cuándo se deben tener hijos, quién debe cuidarlos y muchas otras cuestiones relacionadas con la familia difieren entre las distintas culturas. Aunque la función de las familias es satisfacer las necesidades humanas básicas, como mantener a los hijos, definir las funciones parentales, regular la sexualidad y transmitir la propiedad y los conocimientos entre generaciones, hay muchas variaciones o modelos de vida familiar que pueden satisfacer estas necesidades. Este capítulo presenta algunos de los modelos más comunes de vida familiar que se encuentran en todo el mundo. Es importante recordar que dentro de cualquier marco cultural se producen variaciones. Algunas variaciones del patrón estándar entran dentro de lo que se consideraría culturalmente la “gama de alternativas aceptables”. Otras formas de familia no son totalmente aceptadas, pero aún así serían reconocidas por la mayoría de los miembros de la comunidad como razonables.
Transferencia de bienes entre hermanos
Vecindario calificado por edad que ofrece casas unifamiliares de lujo en una comunidad de plan maestro galardonada con casa club privada de 20.000 pies cuadrados, servicios de estilo resort y campo de golf de 18 hoyos diseñado por Nicklaus.
Valle Norte es una comunidad de lujo, de bajo mantenimiento, de villas adosadas en el norte de Phoenix, Arizona, que ofrece un estilo de vida sin preocupaciones con servicios de resort que incluyen un centro comunitario, piscina, espacios de reunión al aire libre y un parque para perros.
Desde los magníficos atardeceres del desierto hasta los ajetreados paisajes de la ciudad, el cálido clima de Arizona ha atraído durante muchos años tanto a los turistas de la nieve como a los residentes de todo el año. Durante años, Toll Brothers ha estado construyendo en algunas de las zonas más solicitadas de Arizona. En la zona de Phoenix, algunas de nuestras comunidades más populares están situadas en Scottsdale, Queen Creek y Surprise, o muy cerca de ellas.
Aplicando una lente moderna a los estilos tradicional español, mediterráneo y de mediados de siglo, Arizona presenta una amplia gama de diseños de casas de una y dos plantas. Con un clima casi perfecto cada día, las opciones son infinitas. Toll Brothers se especializa en comunidades de lujo de nueva construcción con increíbles comodidades. Desde casas nuevas en campos de golf hasta viviendas unifamiliares con piscina e incluso casas adosadas dentro de una comunidad de estilo turístico, Arizona realmente tiene algo para todos.