Los fondos buitre en los tribunales
Si tiene una mora hipotecaria de larga duración, hay más posibilidades de que una Entidad No Bancaria (ENB) haya comprado su préstamo hipotecario. Un reciente informe del Banco Central afirma que estos fondos son propietarios del 54% de las cuentas con morosidad hipotecaria de larga duración.
La venta de su hipoteca no significa automáticamente que vaya a perder su casa. La falta de compromiso de un prestatario en mora hipotecaria con su prestamista es el principal factor para la concesión de órdenes de embargo. Así que, teniendo esto en cuenta, es importante mantener la calma y no esconder la cabeza en la arena. El compromiso es la clave.
La idea de dar un paso al frente y buscar ayuda puede resultar desalentadora al principio, pero puede quitarle un gran peso de encima. ¿Quién puede ayudarme? Abhaile, el programa gratuito de apoyo a la morosidad hipotecaria, está aquí para ayudar. El programa proporciona acceso a profesionales independientes y sin prejuicios que trabajarán con usted para resolver su situación de morosidad.
El término “fondo buitre” es una metáfora que se utiliza para comparar algunos fondos con las aves buitre, que “se aprovechan” de los deudores en apuros financieros comprando los préstamos con un descuento para obtener un beneficio financiero. Dado su origen, el término “fondo buitre” puede resultar alarmante y angustioso. Sin embargo, es importante entender lo que significa que su banco venda su préstamo a un fondo, lo que puede suponer un resultado positivo para usted y sus deudas hipotecarias.
Cuánto pagan los fondos buitre por los préstamos
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¿Es la financiación de la pimienta un fondo buitre?
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Qué pasa cuando un fondo buitre compra tu hipoteca
Teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde entonces, y añadiendo las cuentas en mora de larga duración en manos de entidades no bancarias como los fondos de inversión, es posible que haya algo que se acerque a las 20.000 cuentas hipotecarias con más de cinco años de mora.
Sería útil que el Banco Central incluyera una categoría de cuentas con más de cinco años de retraso en sus estadísticas trimestrales. Es extraordinario que necesitemos que se publiquen estos datos.
En muchos casos de morosidad, los prestatarios pueden volver a la normalidad con un acuerdo de pago modificado. Las últimas cifras muestran que casi 120.000 cuentas hipotecarias de propietarios han sido reestructuradas por los prestamistas. De ellas, casi el 90% de los prestatarios están cumpliendo las condiciones de la reestructuración.
Algunos de los cambios son muy modestos e implican poco más que una reprogramación de los pagos requeridos para devolver el préstamo, mientras que otros implican una indulgencia mucho mayor, como reducciones de los tipos de interés o el almacenamiento de parte de la deuda mediante una hipoteca dividida. Casi 30.000 cuentas están sujetas a acuerdos de hipoteca dividida.