Heredar una casa que está pagada
Tanto si hereda la casa de su infancia, la casa de vacaciones de la familia o una cartera de propiedades en alquiler, heredará algo más que recuerdos de la infancia o un querido lugar de escapada familiar. También heredará gastos que podrían ser inesperados o mayores de lo esperado.
Haciendo honor a su nombre, el impuesto sobre el patrimonio sale de la herencia antes de que usted tome posesión de los bienes heredados. Eso significa que su propiedad sólo se vería afectada si la herencia carece de activos líquidos suficientes para pagar el impuesto sobre el patrimonio. Si la herencia carece de liquidez, puede ser necesario liquidar las propiedades. Dependiendo de dónde viva y de la ubicación de la propiedad, es posible que también tenga que pagar el impuesto estatal de sucesiones -que sale de su propio bolsillo- por la parte del patrimonio que ha heredado.
En la mayoría de los casos, querrá una valoración para que la base del activo se “incremente” hasta su valor justo de mercado en el momento del fallecimiento del propietario o en una fecha de valoración alternativa. Esto ajustará el valor para incluir cualquier mejora hecha a la propiedad antes de la muerte del difunto. Si vende la propiedad, la venta sólo genera impuestos por las ganancias obtenidas tras el incremento de la base de valoración, y no desde la fecha inicial de compra, que podría haber sido décadas antes.
He heredado una casa, ¿cómo puedo ponerla a mi nombre?
Heredar una propiedad residencial como una casa marca el final de una vida y el comienzo de decidir qué hacer con la propiedad y poner en práctica ese plan. Entre las consideraciones que hay que tener en cuenta a la hora de gestionar la herencia de una casa están los impuestos, las cuestiones financieras, como la hipoteca, y los problemas de relación. Aunque heredar una casa puede ser una bendición financiera y emocional, manejar la transacción de la mejor manera posible requiere cierto estudio y cuidado. Si tiene dudas sobre los detalles de su situación financiera, puede incluso hablar con un asesor financiero al respecto.
Existen tres opciones principales cuando usted y su familia heredan una vivienda. Básicamente, el heredero o los herederos pueden optar por ocuparla, venderla o alquilarla. He aquí un desglose general de lo que significa cada opción:
Heredar una casa no suele acarrear ninguna obligación fiscal por sí misma. No existe un impuesto federal de sucesiones, aunque las herencias más grandes pueden tener que pagar impuestos federales sobre el patrimonio. Seis estados imponen un impuesto de sucesiones: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nueva Jersey y Pensilvania. En todos estos estados, el cónyuge está exento de pagar el impuesto de sucesiones. Los hijos y los nietos están exentos del impuesto de sucesiones en todos los estados, excepto en Pensilvania y Nebraska. Las exenciones varían según el estado para los hermanos, tíos y yernos y nueras. Es probable que tenga que hacer frente a tipos impositivos más elevados sobre la herencia si no está emparentado con el fallecido.
Heredar una casa de los padres
life eventsDecember 11, 2018 |5 min read He heredado una casa. ¿Y ahora qué? Qué hacer cuando un ser querido te deja una casa.11 diciembre, 2018 |5 min readDe todas las cosas que puedes heredar, pocas vienen acompañadas de una gama más completa de emociones que una casa familiar. Tanto si creciste en la casa como si solo la visitaste cuando eras mayor, el hogar de tus padres es una gran parte de lo que eran.
El mero hecho de entrar por la puerta principal tras su fallecimiento puede provocar tristeza, frustración e incluso confusión. Y todos esos sentimientos pueden afectarle a usted y a su familia cuando empiece a tomar decisiones sobre la casa y todo lo que contiene. He aquí algunas cosas clave que hay que tener en cuenta antes o después de heredar una casa:
Una casa no es sólo un activo. Es una colección de recuerdos. Por eso, a la hora de decidir qué hacer con la propiedad heredada, el primer paso del proceso -limpiarla- puede resultar muy complicado. Los expertos recomiendan ir despacio y con cuidado, teniendo en cuenta que aún puedes estar procesando la muerte de tus padres.1 Tómate descansos para reír, llorar o simplemente respirar hondo.
Qué ocurre si se hereda una casa con hipoteca
Home>Guías>Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre una propiedad heredada¿Tengo que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados sobre una propiedad heredada? By Matthew Cooper, Home Selling Expert Founder – 6 minute readIN THIS GUIDETable of ContentsTiene que pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (SDLT) sobre la compra de una propiedad o terreno con un valor superior a un determinado umbral en Inglaterra e Irlanda del Norte.Pero, ¿se paga el SDLT cuando se hereda una propiedad? No se paga el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados por una propiedad que se hereda cuando se hereda. Sin embargo, es posible que acabe pagando los tipos más altos del impuesto sobre actos jurídicos documentados en la compra de otra vivienda en las siguientes circunstancias: ¿Cómo puede afectar la herencia de una propiedad a sus futuras compras de vivienda y al pago del SDLT? En este artículo vamos a cubrir seis escenarios diferentes de herencia, así que siga leyendo para saber más sobre el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las propiedades heredadas…
1. El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) es un impuesto que hay que pagar por la compra de una propiedad o terreno con un valor superior a un determinado umbral en Inglaterra e Irlanda del Norte. En Gales se paga el “impuesto sobre transacciones inmobiliarias” (LTT) y en Escocia se conoce como “impuesto sobre transacciones inmobiliarias” (LBTT). Si desea obtener más información sobre los umbrales y los tipos correspondientes a su zona, o necesita ayuda para calcular el importe del SDLT/LTT/LBTT que debe pagar, aquí lo tratamos todo en nuestra guía definitiva sobre el impuesto de actos jurídicos documentados en 2022. 1.1 Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para una segunda viviendaSi compra una segunda vivienda, una propiedad para alquilar o una casa de vacaciones en Inglaterra o Irlanda del Norte por más de 40.000 libras, se le cobrará un 3% adicional además de los tipos estándar del SDLT. En Escocia y Gales, se aplica un recargo del 4% sobre los tipos habituales de LBTT y LTT, respectivamente, para cualquier propiedad adicional comprada por 40.000 libras o más. Se trata de un aumento considerable del impuesto sobre actos jurídicos documentados aplicado a la vivienda principal. El recargo del 3% del SDLT podría ser un factor clave a la hora de decidir qué hacer con una vivienda heredada.