Inspección gratuita de moho para inquilinos
La información proporcionada en esta guía de seguridad se basa en la comprensión científica y técnica actual de los temas presentados y refleja los límites jurisdiccionales establecidos por los estatutos que rigen los organismos coautores. Seguir los consejos que se dan no necesariamente proporcionará una protección completa en todas las situaciones o contra todos los peligros para la salud que puede causar la contaminación del aire interior.
Todos nosotros nos enfrentamos a una serie de riesgos para nuestra salud en nuestro día a día. Conducir un coche, volar en avión, realizar actividades recreativas y exponerse a los contaminantes ambientales suponen distintos grados de riesgo. Algunos riesgos son simplemente inevitables. Otros los aceptamos porque lo contrario limitaría nuestra capacidad de vivir como queremos. Y algunos son riesgos que podríamos decidir evitar si tuviéramos la oportunidad de elegir con conocimiento de causa. La contaminación del aire interior es un riesgo sobre el que se puede hacer algo.
En los últimos años, un creciente número de pruebas científicas ha indicado que el aire dentro de las casas y otros edificios puede estar más contaminado que el aire exterior incluso en las ciudades más grandes e industrializadas. Otras investigaciones indican que las personas pasan aproximadamente el 90% de su tiempo en interiores. Por lo tanto, para muchas personas, los riesgos para la salud pueden ser mayores debido a la exposición a la contaminación del aire en el interior que en el exterior.
Inspección de moho del Departamento de Salud
El otoño y la primavera son épocas en las que las enfermedades relacionadas con la humedad suelen alcanzar su punto álgido en los invernaderos. Los días soleados aumentan la transpiración de la humedad de las superficies de las hojas y la evaporación del suelo. El aire caliente mantiene la humedad en forma de vapor. Por la noche, cuando el aire se enfría hasta el punto de rocío, se produce la condensación y se forman gotas de agua en las superficies más frías, como las hojas y los cristales. Esta humedad favorece la germinación de esporas de hongos patógenos como la Botrytis y el oídio. El agua que gotea de la condensación en la cubierta del invernadero también moja las superficies de las plantas y propaga los patógenos de planta a planta al salpicar la tierra y los restos vegetales. La clave para suprimir con éxito las enfermedades es mantener seca la cubierta vegetal, especialmente desde el anochecer hasta el amanecer. Esto se consigue mediante prácticas culturales y estrategias de control ambiental.
La cantidad de humedad en el aire se expresa generalmente como humedad relativa (HR), que es la relación entre el peso de la humedad realmente presente en el aire y la capacidad total de retención de humedad de una unidad de volumen de aire a una temperatura y presión específicas. Este término puede ser a veces engañoso, porque depende de la temperatura. El aire caliente tiene una mayor capacidad de retención de humedad que el aire más frío; por lo tanto, a medida que aumenta la temperatura del aire, la humedad relativa disminuye aunque la cantidad de agua permanezca constante. El aire a 70º F retendrá el doble de humedad que el aire a 50º F. En el rango de temperaturas que se encuentran en un invernadero, por cada 20° F de aumento en la temperatura de bulbo seco, la capacidad de retención de agua del aire se duplica, y la humedad relativa se reduce a la mitad. Esta relación es importante para gestionar la humedad en el invernadero.
Romper el contrato de arrendamiento debido a la victoria del moho
Cuando las temperaturas empiezan a subir, es posible que detecte algunos cambios en su casa. Tal vez perciba un olor a humedad y note que las ventanas se empañan. O tal vez esté relajado en la cocina con un vaso de limonada y, de repente, empiece a sudar aunque no esté haciendo ningún esfuerzo físico más allá de levantar el vaso. Puede que incluso veas manchas de humedad en las paredes y lo que parece ser moho en la ducha.
Si algo de esto le resulta familiar, es posible que su casa tenga un problema de humedad excesiva porque su aparato de aire acondicionado no está controlando el nivel de humedad del aire interior. No sólo le hará pasar calor y estar incómodo, sino que la alta humedad interior puede causar problemas más graves como el moho y la oxidación, además de suponer riesgos potenciales para la salud.
En las partes del país que tienen climas cálidos y húmedos, los propietarios suelen llamar a las empresas de reparación de aire acondicionado por las casas excesivamente húmedas cada año, cuando el tiempo empieza a ser más cálido. ¿Está preparado para acabar de una vez por todas con esta sensación pegajosa y pesada en su casa? Le diremos todo lo que necesita saber sobre el confort del aire interior, por qué las casas pueden volverse húmedas y, lo más importante, qué puede hacer al respecto.
Síntomas de alta humedad en la casa
Los mohos son hongos que necesitan humedad y materia orgánica para crecer. Cuando se alteran o se secan, liberan esporas que pueden causar enfermedades en algunas personas. También pueden causar daños estructurales si no se tratan.
El moho puede provocar un estado de deterioro en los locales alquilados. Puede ser el resultado de un incumplimiento del contrato de arrendamiento de la vivienda por parte del propietario o del inquilino (por ejemplo, el propietario no se ocupa de la humedad o el inquilino no ventila los locales).
Al inicio del arrendamiento, el propietario/agente debe anotar en el informe de estado si hay signos de moho y humedad. (Independientemente de que constaten o no la presencia de moho/humedad, no pueden eludir la obligación de mantener el local en condiciones razonables durante el arrendamiento).
Dígale al propietario/agente que tiene que organizar las reparaciones. Escríbale una carta indicándole lo que hay que reparar y para cuándo. Indica un plazo claro. Conserve una copia de la carta y un registro de las conversaciones como prueba de que les ha notificado. Véase también la hoja informativa 06: Reparaciones y mantenimiento.