No se puede ir a ninguna parte por reddit
Sí, si tu casero ha recibido la notificación de que el lugar que estás alquilando para vivir va a ser condenado. Esto significa que es ilegal vivir en él (ocuparlo). Si un oficial de bomberos o de aplicación de códigos u otra agencia gubernamental le ordena que se mude debido a violaciones de los códigos, es posible que pueda obtener ayuda para mudarse. RCW 59.18.085.
El organismo municipal o del condado puede adelantarle el coste de la ayuda para el traslado. Si no lo hacen, envíe usted mismo una carta al propietario solicitando lo que le debe. (Vea el ejemplo de carta más abajo.) Envíe su carta por correo certificado, con acuse de recibo y por correo ordinario. Guarde una copia para usted.
Si el propietario no paga o no responde, usted debe presentar una demanda en el tribunal de reclamos menores. Vaya al juzgado del condado. Pregunte por el departamento de demandas de menor cuantía. (Vea el ejemplo de lenguaje adjunto.) Lea ¿Qué es el tribunal de reclamos menores? para saber más. Nuestro paquete ¿Cómo demando en la Corte de Reclamos Menores? tiene formularios que puede usar e instrucciones de cómo usarlos.
Cómo ayudar a alguien que ha sido expulsado
Los propietarios no pueden obligar a los inquilinos a abandonar su casa sin acudir a los tribunales, por ejemplo, cambiando las cerraduras, cortando los servicios públicos o retirando las puertas. Los propietarios pueden enviar a los inquilinos “avisos de desahucio” advirtiendo a los inquilinos de que tienen previsto solicitar el desahucio a menos que el inquilino se mude primero. En general, los propietarios no están obligados a enviar un aviso de desahucio antes de presentar una demanda de desalojo. Un aviso de desahucio permite al inquilino optar por mudarse voluntariamente para evitar el proceso judicial.
El propietario debe presentar una “Demanda de Desalojo Sumaria” ante el secretario del tribunal. En el tribunal, el propietario debe demostrar que existen motivos para el desalojo. Los propietarios pueden desalojar a los inquilinos en las siguientes circunstancias:
Los contratos de alquiler pueden ser escritos u orales. Sin embargo, una persona a la que se le permite vivir en la casa de otra persona sin ningún acuerdo para pagar el alquiler o convertirse en inquilino es un huésped. El proceso de desahucio está destinado a los inquilinos, y también les otorga ciertos derechos, como la notificación por escrito de las reclamaciones contra ellos y la oportunidad de una audiencia en la que pueden presentar una defensa. Los huéspedes no tienen estos derechos, y los que se niegan a abandonar la propiedad pueden ser expulsados por la policía o mediante una orden de allanamiento emitida por un magistrado.
Cómo sobrevivir después de ser expulsado
Ser una persona sin hogar no significa únicamente dormir en la calle. Puede ser que no te quedes en tu propia casa o que no tengas un hogar adecuado. Si esto le ocurre o puede ocurrirle pronto, podemos ayudarle a entender sus derechos y cómo obtener ayuda.
Ha finalizado una prohibición judicial que protegía a los inquilinos del desahucio. Esto significa que los propietarios pueden llevar los casos de desahucio a los tribunales, pero sólo si se cumplen ciertas condiciones. No es necesario que abandone su casa sólo porque la prohibición haya terminado, y puede haber medidas que puede tomar para evitar el desalojo.
En la mayoría de los casos, el proceso de desahucio tiene tres fases. La segunda etapa es llevar el caso a los tribunales. La primera etapa consiste en que el arrendador le notifique por escrito que quiere recuperar la vivienda. La notificación debe dar un plazo de tiempo (“periodo de preaviso”) antes de que el propietario pueda llevar el caso a los tribunales; entre el 26 de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021, la mayoría de los inquilinos tuvieron derecho a un periodo de preaviso ampliado debido a la pandemia.
Para obtener ayuda, el ayuntamiento debe estar de acuerdo en que eres una persona sin hogar o que estás en riesgo, y también debes ser considerado “elegible para la ayuda”. Eres elegible si eres ciudadano británico, pero no si has regresado recientemente de un largo periodo en el extranjero.
Expulsado de su casa sin tener a dónde ir
Si el propietario quiere desalojarte por no pagar el alquiler, debe darte un aviso por escrito para que te mudes o pagues el alquiler en 5 días. Esto se llama a veces un aviso de “pagar o abandonar”. Si pagas el alquiler en 5 días, puedes quedarte. Si no paga, el propietario puede iniciar una acción de retención ilegal (un desalojo) en el Tribunal de Distrito General (GDC).
Si el propietario quiere rescindir un contrato de alquiler de mes a mes por un motivo que no sea el impago de la renta, debe darte un aviso por escrito para que te mudes en 30 días si el alquiler se paga cada mes. Si se paga por semanas, entonces sólo se requiere un aviso por escrito de 7 días. Si no se muda al final de los 30 días (o 7 días, según el caso), el propietario puede iniciar una acción de retención ilegal en el Tribunal de Distrito General.
Si su alquiler está cubierto por la VRLTA (véase la primera sección, más arriba): Si el arrendador quiere desalojarlo por incumplimiento del contrato (que no sea el impago del alquiler), o si usted ha cometido una infracción que afecta a la salud y la seguridad, y si se trata de un problema que usted puede corregir, entonces el arrendador debe darle un aviso por escrito para que corrija el problema en un plazo de 21 días. El aviso puede decir que si no lo corriges en el plazo de 21 días, el contrato de alquiler terminará en 30 días a partir de la fecha del aviso escrito. Este proceso se llama “aviso 21/30”.