Cuánto cuesta el alquiler
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El propietario, o el agente de alquiler, debe entregar la versión actual de esta guía al inquilino cuando comience un nuevo contrato de arrendamiento de duración determinada. No es necesario que el arrendador vuelva a entregar el documento si se renueva el contrato de arrendamiento de duración determinada, a menos que el documento se haya actualizado.
Esta guía se dirige a las personas que alquilan una vivienda de forma privada con un contrato de arrendamiento de duración determinada, ya sea directamente con el propietario o a través de una agencia de alquiler. La mayor parte de la guía se aplica igualmente a los arrendatarios de viviendas compartidas, pero en algunos casos los derechos y las responsabilidades varían.
La guía no incluye a los inquilinos (personas que viven con el casero) ni a las personas con licencia (como muchos guardianes de la propiedad, véase esta guía específica), ni a los inquilinos cuya vivienda no es la principal o la única.
Cosas que hay que tener en cuenta antes de alquilar un apartamento
“Estamos comprometidos con la letra y el espíritu de la Política de los Estados Unidos para el logro de la igualdad de oportunidades en materia de vivienda en todo el país. Fomentamos y apoyamos un programa en el que no haya barreras para obtener una vivienda por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar, origen nacional u orientación sexual”.
Todos los solicitantes deben ver el interior de la propiedad antes de presentar un contrato de arrendamiento residencial y aceptar la propiedad en un estado TAL CUAL, excepto cuando exista un acuerdo por escrito para realizar reparaciones con el propietario. Si es así, ese acuerdo formará parte del contrato de arrendamiento. Las declaraciones verbales no son vinculantes.
Este folleto de Criterios y Procedimientos de Alquiler se proporciona a todas las personas que buscan una solicitud para una propiedad administrada o colocación de inquilinos donde Watson Realty Corp, División de Administración de Propiedades tiene un acuerdo firmado con un propietario para proporcionar estos servicios. Los solicitantes no deben proceder a completar y presentar una solicitud a menos que hayan recibido y leído este documento.
Requisitos para alquilar un apartamento en California
Tanto si estás listo para mudarte de la casa de tus padres como si acabas de graduarte y has superado tu residencia universitaria, es hora de empezar a buscar tu propio espacio. Mientras esperas tu nueva independencia, puede que necesites algo de ayuda para saber cómo vivir por tu cuenta. Estamos aquí para darte la guía definitiva sobre cómo alquilar tu primer apartamento.
Al alquilar un apartamento, lo primero que debes hacer es establecer tu presupuesto. Además del alquiler mensual, tendrás que pensar en el coste de los servicios públicos, los muebles, los gastos de mudanza, las solicitudes, las mascotas o las tasas de aparcamiento. También hay que tener en cuenta el seguro del inquilino, la tasa de solicitud si el complejo de apartamentos tiene una, o incluso los honorarios de un agente como inquilino de un apartamento.
Cuando se trata de cuánto gastar en el alquiler, una regla popular es la del 30%. Esto significa que su alquiler no debe superar el 30% de sus ingresos netos mensuales. Por lo tanto, si gana 5.000 dólares al mes, el pago del alquiler mensual no debería superar los 1.500 dólares. La mayoría de los expertos financieros recomiendan utilizar esta regla, sin embargo, muchos sostienen que esta regla general está anticuada. Nosotros recomendamos establecer tu propio porcentaje fijo, en lugar de seguir ciegamente la regla del 30%. También tendrá que cumplir los requisitos básicos de alquiler. Muchos apartamentos exigen que pagues 40 veces la renta mensual para garantizar que no te quedes sin pagar. Además, muchos caseros te pedirán una prueba de empleo, ya que es importante demostrar que tienes un trabajo estable e ingresos fijos antes de firmar un contrato de alquiler.
Requisitos de alquiler
Encontrar el apartamento perfecto al que llamar hogar puede ser sólo la mitad de la batalla. Otro obstáculo clave que hay que superar es demostrar al administrador de la propiedad que usted es el inquilino adecuado para la misma. Normalmente, el inquilino “adecuado” para la mayoría de los propietarios será alguien responsable y fiable.
Demostrar tus ingresos y recursos financieros con estos registros demuestra a los propietarios que ganas lo que dices ganar y que puedes cubrir los costes del alquiler. Por lo general, los propietarios querrán inquilinos cuyos ingresos mensuales sean al menos tres veces el alquiler mensual.
A veces, los administradores de propiedades querrán estos documentos, junto con los documentos de prueba de ingresos. Eso suele ocurrir cuando los inquilinos son autónomos, cuando tienen ingresos irregulares de un mes a otro o cuando se dan otras circunstancias.
Los ingresos y los recursos financieros no tienen sentido si no se puede confiar en que los inquilinos cumplan con sus obligaciones financieras. Por eso los arrendadores realizan comprobaciones de crédito y verifican las puntuaciones. De hecho, la puntuación crediticia puede ser la última palabra sobre quién se queda con un apartamento si hay varios inquilinos compitiendo por él.