Nrs 116 evaluación especial
Las actas de las reuniones de la junta directiva son muy importantes para revisar antes de comprar un apartamento en Nueva York. Las actas de las reuniones de la junta directiva compartirán información en tiempo real sobre asuntos financieros pertinentes del edificio que pueden dar lugar a aumentos de los gastos comunes o de las cuotas de mantenimiento.
Esto puede ser increíblemente impactante si la junta directiva está contemplando reparaciones importantes de la fachada, tal vez por haber fallado una inspección de la Ley Local 11. No se trata de una broma, ya que ha habido casos en la ciudad de Nueva York en los que un edificio importante ha tenido que pagar hasta 50 millones de dólares por una renovación completa de su fachada después de no superar una inspección de la Ley Local 11.
Consejo profesional: ¿Es usted un comprador de vivienda por primera vez en Nueva York y está decidiendo entre comprar una casa de alquiler o un apartamento? Pida a uno de nuestros experimentados corredores asociados que se lo explique gratis. Lea nuestra guía sobre lo que hace un agente inmobiliario para un comprador en NYC como su siguiente paso.
Las actas de las reuniones de la junta directiva de una cooperativa o de un condominio normalmente sólo pueden revisarse en persona en la oficina del agente administrativo. Su abogado inmobiliario tendrá que concertar una cita con la empresa gestora del edificio para hacerlo.
Requisitos de las reuniones abiertas de los hoa de Virginia
¿Está pensando en comprar un negocio? Puede ser una gran idea, si hace los deberes. Se trata de una decisión compleja que requiere un cuidadoso análisis de las propiedades físicas, los estados financieros y las relaciones entre el negocio y sus clientes, su comunidad y sus competidores. No intente hacer este análisis usted solo: busque ayuda profesional para evaluar y fijar el precio del negocio, sobre todo si no tiene al menos tres años de experiencia en la propiedad y gestión de una empresa similar. Algunas de las ventajas y desventajas de comprar un negocio existente son las siguientes:
2. Si los estados financieros no han sido auditados por un contable público certificado, hágalo. 3. Si el vendedor no quiere pagar el coste, debería hacerlo para asegurarse de que su inversión es acertada.
4. Las inversiones bastante seguras tienen una rentabilidad del 5% anual. Téngalo en cuenta a la hora de revisar el precio de venta. Hay empresas que hacen valoraciones de empresas a cambio de una cuota; probablemente merezca la pena pagar la cuota para hacer la valoración y evitar pagar demasiado por la empresa.
Reglas del hoa inaplicables virginia
¡Enhorabuena! Ha llegado a un acuerdo para comprar una casa. Todo ese atracón de HGTV en busca de consejos de decoración está a punto de dar sus frutos. ¿Quizás pasando por Home Depot para “mirar” los expositores de las cocinas? ¿Quizás soñando con una bañera con zapatillas de ballet en el baño principal? Mejor aún, la casa que está a punto de comprar es perfecta y está en condiciones de ser entregada llave en mano y todo lo que tiene que traer es su cepillo de dientes. A partir de aquí, todo es coser y cantar: …. ¿o no?
Has firmado no menos de 10 documentos para comprar tu casa. Es posible que haya pasado por alto una (de las muchas) secciones importantes del contrato de compraventa en ese frenesí de entusiasmo. En New Hampshire, una de las muchas categorías importantes se encuentra en el número 15 y se titula “Diligencia debida”. Lo que el contrato establece es un plazo acordado entre usted y el vendedor para que usted revise las siguientes categorías en lo que respecta a su compra antes del cierre:
Ninguna de ellas es tan genial como elegir una bonita encimera de mármol Carrera o una ridícula parrilla de exterior. Pero es muy importante que las revise antes de ir a la mesa de cierre. Normalmente, el plazo para la revisión de estos elementos es de entre 14 y 28 días a partir de la fecha de entrada en vigor, pero puede ser tan largo como usted quiera siempre que el vendedor esté de acuerdo con el plazo. También puede ampliarse a posteriori, si es necesario, con un apéndice totalmente ejecutado. Pero, ¿qué buscamos exactamente? Empecemos por el principio y revisemos un posible ejemplo de algo que podría surgir en cada categoría.
Nrs 116 acción sin reunión
Art. 47-215. Aplicabilidad a las comunidades de interés común no residenciales, de uso mixto y pequeñas, comunidades planificadas de responsabilidad limitada de gastos y comunidades de interés común con un edificio de conversión.
(2) “Intereses asignados” significa los siguientes intereses asignados a cada unidad: (A) En un condominio, el interés indiviso en los elementos comunes, la responsabilidad de gastos comunes y los votos en la asociación; (B) en una cooperativa, la responsabilidad de gastos comunes y el interés de propiedad y los votos en la asociación; y (C) en una comunidad planificada, la responsabilidad de gastos comunes y los votos en la asociación.
(10) “Condominio” significa una comunidad de interés común en la que partes de la propiedad inmobiliaria se designan para la propiedad separada y el resto de la propiedad inmobiliaria se designa para la propiedad común únicamente por los propietarios de esas partes. Una comunidad de interés común no es un condominio a menos que los intereses indivisos en los elementos comunes sean conferidos a los propietarios de las unidades.
(11) “Edificio de reconversión” significa un edificio que en cualquier momento antes de la creación de la comunidad de interés común estaba ocupado total o parcialmente por personas distintas de los compradores y personas que ocupan con el consentimiento de los compradores.