Requisitos de la Epc 2023
Cuando un propietario decide vender o alquilar su vivienda, es importante tener actualizado el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) exigido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este certificado se ha implantado como medida para conseguir una mejora en el consumo energético de un inmueble en los países de la Unión Europea y tiene una validez de 10 años.
Para facilitar la lectura de la calificación al usuario, se ha implementado una escala de colores y letras que van desde la A en color verde (mejor calificación) hasta la G en color rojo, lo que se denomina etiqueta energética. La etiqueta también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono emitido e incluso datos sobre el consumo energético anual de la vivienda.
El Real Decreto 235/2013 obliga a todos los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a tener el EPC actualizado. Esto se hace para que el comprador o inquilino tenga la información relativa a la eficiencia energética del inmueble de su interés.
Es muy importante tener el EPC actualizado por parte del propietario del inmueble ya que en caso de incumplimiento, tal y como establece la ley 8/2013, de 26 de junio, podría incurrir en faltas de baja, media o alta gravedad.
Cómo obtener un certificado epc
Normas mínimas de eficiencia energética para las viviendas alquiladasProhibición de alquilar una propiedad que tenga un certificado de eficiencia energética (EPC) por debajo de la norma mínima, a menos que la propiedad esté exenta.Este contenido se aplica a Inglaterra y GalesNormas mínimas de eficiencia energética para los alquileresLas propiedades que tienen un EPC por debajo de la banda E se clasifican como “deficiente” por la normativa. [1]A menos que la propiedad esté exenta, el propietario no debe:[2]El EPC no debe tener más de diez años de antigüedad.[3]El incumplimiento de la normativa no afecta a la validez de cualquier arrendamiento concedido.[4]La aplicación es por la autoridad local. El propietario puede ser multado si incumple la normativa[5] El aviso de sanción no puede emitirse más de 18 meses después de la fecha del incumplimiento[6].
Cuánto dura un epc
Una de las dudas más comunes que se plantean los propietarios a la hora de vender su vivienda es saber si el Certificado Energético es obligatorio o no, así como la forma de conseguirlo. Desde 2013 es obligatorio tener este certificado para alquilar o vender una vivienda en España. Quieres saber más? ¡Sigue leyendo!
La nueva directiva de la Unión Europea dice que los nuevos edificios deben tener un consumo energético nulo para diciembre de 2020. Sin embargo, desde 2007 se exige que cualquier edificio nuevo tenga un certificado energético válido. Esta etiqueta otorga al inmueble una calificación basada en las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera y su consumo energético. Las calificaciones van de la “A” a la “G”. Las primeras letras son para las viviendas más eficientes y las últimas para los inmuebles de alto consumo energético.
Con la ley del 1 de junio de 2013 del Real Decreto 235/2013, también pasó a exigir que los propietarios que quieran vender o alquilar sus viviendas deben estar en posesión del certificado de eficiencia energética. Si no lo cumplen pueden ser multados con cantidades que van desde los 300€ hasta los 6.000€. Quedan exentos los que hayan firmado previamente un contrato de alquiler o los que lo renueven al mismo inquilino.
Cómo obtener una copia de mi certificado epc
Utilice las secciones que aparecen a continuación para saltar a la sección más relevante de esta guía sobre los Certificados de Eficiencia Energética, también conocidos por las siglas EPC, que está diseñada para que cualquier propietario pueda resolver posibles problemas con los certificados a la hora de vender una propiedad.
Un Certificado de Eficiencia Energética, comúnmente conocido por los compradores de propiedades y otros como EPC, es un certificado estandarizado que usted recibe de un evaluador de energía aprobado que calificará la eficiencia energética de su casa o piso en una escala de A (la más eficiente) a G (la menos eficiente).
El EPC incluye datos importantes sobre el uso de la energía en su casa y los costes asociados a ese uso. El certificado también suele incluir sugerencias sobre las medidas que el propietario puede tomar para hacer que su vivienda sea más eficiente y reducir los costes energéticos.
El gobierno británico exigió por primera vez a los propietarios de viviendas que obtuvieran el EPC en agosto de 2007 como parte de los paquetes de información sobre la vivienda (HIP), a veces llamados paquete del vendedor, que incluyen una amplia gama de documentos sobre una propiedad que tiene tres o más dormitorios. Sin embargo, los costes y el esfuerzo, a menudo elevados, que supone la elaboración de los PIV suscitaron un gran rechazo por parte de los propietarios, y el Gobierno acabó suprimiendo el requisito de los paquetes del vendedor en enero de 2012.