Aspectos a tener en cuenta al construir un edificio comercial
La historia de esta singular e interesante casa en Kondotty, en Malappuram (Kerala), tiene una historia bastante sorprendente. Jafar y Abida, afincados en Dubai, habían comprado hace unos años un terreno al borde de la carretera en Kondotty. Incluso decidieron construir un edificio comercial en esta parcela como inversión. En dos años, se levantó aquí un majestuoso centro comercial con muchas tiendas y restaurantes. Jafar y Abida bajaron a ver su flamante inversión y quedaron maravillados por las impresionantes vistas de la naturaleza circundante desde el último piso. Deseaban tener una casa también en este lugar sereno y bendecido por la naturaleza.
No fue muy fácil construir una casa en la terraza de otro edificio. Había que construir las paredes y los cimientos de la casa sin ejercer demasiado peso o presión sobre la estructura existente. Se hizo una estructura de vigas uniendo todos los pilares existentes y luego se construyeron los cimientos con bloques de CAA de cenizas volantes. En lugar de arena, se utilizaron bloques de hurudees para rellenar los cimientos. La casa está diseñada de una manera única en la que el peso de la casa se transfiere a sus propias paredes. El tejado plano está construido con cerchas GI y se han colocado láminas de trafold para dar a la fachada un aspecto colonial perfecto.
La forma más barata de construir un edificio comercial
Los inmuebles comerciales le ofrecen un poco más de estabilidad que los inmuebles residenciales, que pueden tener una frecuente rotación de inquilinos y otros problemas. Dado que los contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales pueden durar 10 años o más, la inversión puede proporcionarle un buen flujo de ingresos pasivos, si se gestiona adecuadamente[1].
Pero, ¿cómo empezar? Tal vez piense que tiene una ventaja si ya ha comprado inmuebles antes, pero los inmuebles comerciales son un animal diferente de los inmuebles residenciales. Y la promoción va más allá de la simple compra y venta. Cuando se promueve una propiedad, se construye algo nuevo o se renueva una estructura existente para que sirva mejor a las necesidades de la comunidad circundante.
Construcción de edificios comerciales
El mercado inmobiliario comercial está en auge y la demanda de nuevos edificios sigue siendo alta. Una inversión tan importante como ésta es algo que debe tomarse en serio, ya que repercutirá en su situación financiera y en el éxito de su negocio.
Son muchos los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de construir un local comercial. La planificación y la zonificación son consideraciones esenciales, ya que los ayuntamientos pueden tener reglamentos estrictos sobre el tamaño de la propiedad, su ubicación y el tipo de negocio que puede operar en ella.
También tendrá que considerar la obtención de todos los permisos necesarios antes de trabajar en la propiedad. Esto significa que tendrá que asegurarse de que sus planes cumplen todas las normas de seguridad y se ajustan a la normativa urbanística del ayuntamiento antes de iniciar la construcción.
Es esencial considerar cuidadosamente las implicaciones financieras de la construcción antes de comenzarla. Considere lo que necesita para construir la propiedad y cuánto le costará. Como va a financiar este proyecto, tenga un plan sobre cómo va a pagarlo.
Cómo construir un edificio comercial paso a paso
Noticias7 de mayoConstrucción comercial y residencial: ¿Cuál es la diferencia? Puede que ya lo sepa (o puede que no), pero los edificios comerciales y los residenciales constituyen dos tipos de construcción muy diferentes, por una multitud de razones. Se diferencian tanto en la forma en que se construyen como en la forma en que se regulan. Sin embargo, hay algunas formas de edificios residenciales que podrían considerarse como un edificio comercial.
Un edificio comercial se utiliza para fines comerciales. Por lo general, se utiliza para oficinas, tiendas, escuelas, fábricas, etc. Una empresa de construcción comercial debe entender que un edificio puede albergar varios tipos de negocios dentro de la misma estructura y diseño.
Por el contrario, un edificio residencial suele ser una casa o un edificio cuyo objetivo principal es albergar a personas para que vivan en él. La construcción residencial se presenta en muchas formas, como casas unifamiliares, dúplex y casas adosadas. Un complejo de apartamentos multirresidenciales se suele confundir con un edificio residencial, sin embargo, como se utiliza para arrendar propiedades, se considera un edificio comercial.